宿城区凯林瑞•巴黎都市商场10套商业用房
拍卖公告
一、开拍时间：2020年6月18日上午10时。
二、拍卖平台：在淘宝网（https://zc-paimai.taobao.com）网拍。
三、拍品信息：位于宿城区凯林瑞·巴黎都市商场10套商业用房总建筑面积11686.78m2，其中：一层建筑面积1378.3m2、二层建筑面积3359.69m2、三层建筑面积3542.43m2、四层建筑面积3406.36m2。地下无证48个停车位使用权。拍卖起拍价：9800 万元。附送：凯林瑞·巴黎都市商场二至四层无证改造部分建筑面积约1200m2，无偿移交买受人，交付后风险由买受人承担。
四、预展看样：有意竞买者务必亲自实地查勘标的物方可参加竞买，未查看的竞买人视为对本标的实物现状和瑕疵的认可。
五、报名参拍：具有完全民事行为能力的自然人和中国境内合法存续的法人或其他组织均可于本场拍卖会结束前报名参拍。竞买人参与网络拍卖，须开设淘宝账户，按网络拍卖系统的要求通过支付宝交存竞买保证金。
七、公司地址：宿迁市青海湖路80号君临国际广场C幢11层；公司网址：：www.sqpaimai.com；电话：84386128 、13951365888（微信同号）。
江苏富皇拍卖有限公司
2020年6月3日
拍卖规则
第一条[规则制定] 根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规和行业惯例制定本规则以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定。
第二条[竞买纪律] 拍卖活动遵循“公开拍卖、平等竞争、价高者得”的原则。竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本规则的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
第三条[权属声明] 本场拍卖会的拍品及其拍品信息均由委托人提供。委托人承诺拍品权属清晰，对其拥有充分的所有权或处置权，并已按照规定履行了相应审批或备案程序，不存在任何权益转让的限制性条件。
第四条[拍品简介] 位于宿城区凯林瑞·巴黎都市商场10套商业用房总建筑面积11686.78m2，一层建筑面积1378.3m2、二层建筑面积3359.69m2、三层建筑面积3542.43m2、四层建筑面积3406.36m2。地下无证48个停车位使用权。拍卖起拍价：9800 万元。附送：凯林瑞·巴黎都市商场二至四层无证改造部分建筑面积约1200m2，无偿移交买受人，交付后风险由买受人承担。
第五条[竞买流程] 登录淘宝资产交易平台，阅读拍卖公告和竞买须知→咨询、看样→在竞拍界面交保证金并完成报名→参与竞拍→成交后按约定期限缴清拍卖成交款及拍卖佣金→按约定期限到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》等拍卖会资料→接收房产 →办理过户、善后事宜。
第六条[报名参拍]
1、竞买人报名参拍前须仔细阅读本场拍卖会的相关信息，包括但不限于网拍流程、拍卖公告、拍卖规则、合同文本、图片资料等。竞买人办理报名手续并支付竞买保证金，即视为对拍品的有效性、合法性无异议，完全了解拍卖资料的全部内容，了解拍品已知的显性瑕疵或未知的隐性瑕疵，愿意承担瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失，对自己按照拍品的现状参与竞买的行为负责。
2、拍卖会相关公告、宣传、预展等形式对于拍品状况之描述仅供竞买人参考，竞买人应当在拍品展示期内实地审察拍品并做好尽职调查，自行判断是否符合受让本标的资格；因不符合条件参加竞买的，由竞买人承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3、优先购买权人参加竞买的，应于竞买前向江苏富皇拍卖有限公司提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
4.竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入拍卖公司的账户，拍卖未成交的竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题请咨询淘宝网。淘宝客服热线：400-822-2870（09:00—21:00人工在线）。
第七条[网络应价] 竞买人根据网拍平台页面上显示的当前价格进行应价或根据系统设定的加价阶梯应价。系统自动对竞买人的每次成功应价予以记录，应价最高且达到或超过保留价的竞买人成为该拍品的买受人，系统所记录的竞买信息是买受人有效性的重要依据。网络拍卖应价延时事项请竞买人详察网拍平台的延时设定信息。
第八条[拍卖结算] 买受人必须在拍卖成交后的3个工作日内与拍卖人联系签署《成交确认书》。买受人必须在拍卖成交后的7个工作日内一次性付清拍卖成交款和拍卖佣金（拍卖佣金=成交额×1%）。
拍卖人收款账户名：江苏富皇拍卖有限公司，开户行：工商银行宿迁开发区支行，账号：1116020409000004159。拍卖成交额不含税金，委托人、拍卖人不提供销售发票，由买受人自行到税务开票机构纳税开票。拍卖佣金发票由拍卖人提供，佣金发票所涉税负由拍卖人承担。
第九条[拍品交付] 拍卖成交2个工作日内，委托人与买受人签订《房屋买卖合同》，房屋交付时间、租赁情况和其它相关要求以合同为准。买受人须将原《房屋租赁合同》履行至结束，自缴清全部价款次日起租金归买受人所有。标的以展示实物现状拍卖交付，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
第十条[过户登记] 过户登记事项由买受人负责，委托人、拍卖人予以协助。房屋产权变更过程中涉及的所有税、费、金均按国家法律法规及政府规定委托人、买受人各自缴纳。过户登记完成前，拍卖成交款由拍卖人全额控制。
第十一条[拍卖变更] 拍品目录、拍卖规则、网络拍卖系统信息等相关事项如有修改或补充，拍卖人可在拍卖会前通知竞买人，也可在拍卖会进行时修改或补充。凡竞买人应价的，均视为已知并自愿接受该修改、补充。
第十二条[拍卖撤回] 若委托人提出撤拍要求，拍卖人可在拍卖过程中撤回拍卖并即时无息退回竞买保证金。拍卖人若发现竞买人有弄虚作假、相互串通等违法参拍行为时有权直接撤回拍卖，由此给合法竞买人造成的损失由违法参拍的竞买人承担。
第十三条[账号安全] 竞买人不得将其账号、密码转让或出借他人，凡以竞买人账号和密码登陆后进行的操作，均视为竞买人的行为，对以其账号进行的所有行为负全部法律责任。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即提请拍卖人予以应急处置。因黑客行为或竞买人故意、过失导致账号、密码遭他人非法使用的，委托人和拍卖人不承担任何责任。
第十四条[网络故障] 竞买人在竞价过程中因电脑、网络故障或其他原因而导致竞买失败的一切责任自负，且不影响本场拍卖会成交结果。拍卖过程中因竞价系统遇到网络攻击、服务器故障、系统瘫痪或其他不可抗力因素而导致拍卖活动不能正常进行的，拍卖人有权中止或终止拍卖。
第十五条[风险责任] 因特殊事由导致最终无法交付房屋的，由委托人收回房产，拍卖人无息退回保证金、成交款、拍卖佣金，不再承担其它责任。
第十六条[违约责任] 竞买人、买受人违约，所支付的保证金、已付款项不予退回。因竞买人违法或违约导致拍卖无法成交而重新组织对该拍品拍卖时，违约人不得报名参加竞买，重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的差价、费用损失及原拍卖中买受人需支付的佣金等皆由违约人承担。
第十七条[违约情形] 竞买人、买受人有下列情形之一的，按违约处理：(1)拒绝或拖延签署《成交确认书》、《房屋买卖合同》等相关文件的；（2）不按时足额支付成交款、拍卖佣金等相关款项的；（3）不按时或拒绝提取拍品，或者不按照拍卖文件约定的条件提取拍品的；（4）弄虚作假、伪造证件材料骗取竞买资格的；（5）相互串通应价或扰乱、破坏拍卖会秩序的；（6）违反竞买号牌或网拍账号管理规定，对拍卖会造成不良影响的；（7）其他违反拍卖法规、拍卖规则和拍卖交易惯例行为的。
第十八条[争议处理] 拍卖人、竞买人、买受人之间在拍卖过程中发生争议且不能自行协商解决的，由拍卖人住所地人民法院裁判。
江苏富皇拍卖有限公司
2020年6月3日
|
