泗阳县人武部原弹药库2年期租赁使用权
拍 卖 公 告
编号：E3213010313SiYang2020124255
江苏富皇拍卖有限公司受委托，现对泗阳县众兴镇众兴路北侧、众兴一品小区东侧、钱塘江路南侧人武部原弹药库2年期租赁使用权进行公开拍卖。
1.标的概况
项目位置：本次拍卖为1个标的，具体内容如下：
2.对意向竞买人的资格要求
2.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；
2.2应具备独立签订、履行合同的能力；
2.3信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入不诚信人名单。
3.竞买报名
3.1报名时间：2020年12月5日至2020年12月15日17：30时；
3.2、报名方式：登陆《宿迁市公共资源交易电子服务平台》→《投标人登陆》进行注册登记并报名，具体操作程序见拍卖公告附件《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》。
注意：非自然人需用CA电子锁登陆报名，需办理CA电子锁的，请登录宿迁市公共资源交易电子服务平台CA签章网上申办系统进行办理（http://ca.sqsoft.net/），咨询电话：0527-84396024。
3.3、以自然人申请报名的，须上传下列原件扫描件：①本人身份证；②竞买承诺书；③竞买保证金票据原件扫描件；(竞买人缴纳竞买保证金后，到拍卖机构领取竞买保证金票据）
3.4、以企业法人申请报名的，须上传下列原件扫描件： ①营业执照副本；②法人代表证书或授权委托书；③法人代表或授权委托人身份证；④竞买承诺书；⑤投标竞买金票据原件扫描件;(竞买人缴纳竞买保证金后，到拍卖机构领取竞买保证金票据）
3.5、报名步骤：缴纳竞买保证金、登陆平台上传资料。竞买保证金缴纳截止时间为2020年12月15日17：30；(竞买保证金以实际到达本公告竞买保证金专用账户为准;未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格）。
3.6、本项目不接受联合体报名。
3.7、由拍卖机构负责审核竞买人是否符合竞买资格。
注意：保证金未到账，或须上传至投标报名系统的材料未全部上传的，视为报名不合格，不具备竞买资格。
4.竞买保证金缴纳与退付
4.1参加本次拍卖的竞买人需缴纳竞拍保证金；
4.2竞买保证金缴纳方式：竞买人须通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金除外）将竞买保证金从企业基本存款账户（自然人须从本人账户）提交至竞买保证金专用账户，从其他账户提交的一律无效；
户名：江苏富皇拍卖有限公司
账号：1116020409000004159
开户行：中国工商银行股份有限公司宿迁开发区支行
4.3买受人保证金转作《房产租赁合同书》履约保证金。其他竞买人保证金在竞拍
结束后3个工作日内无息退还；
4.4竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还，取消成交资格，记不良行为
一次并报信用管理部门列入征信系统：
4.4.1竞买人无故不参加竞买活动且事前未书面告知委托人或拍卖机构的；
4.4.2竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；
4.4.3竞买人非法获取委托人或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；
4.4.4竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；
4.4.5竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；
4.4.6竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；
4.4.7竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的
4.4.8竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；
4.4.9竞买人违反法律法规或相关规定给委托人造成损失的；
4.4.10法律法规规定的其他情形；
竞买保证金金额不足以弥补委托人损失的，该竞买人还需另行赔偿损失。
5. 竞价及成交
竞价时间：起始竞价时间为2020年12月16日下午14:30时，竞价时长20分钟，延时竞价60秒。本次拍卖采用网上竞价形式，请竞买人认真阅读拍卖公告附件《竞买人须知》、《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则》，提前登陆平台，按规则竞价。
6.成交款支付及合同签订
买受人应于成交公示结束2日内一次性交清第一年租金及5%拍卖佣金，方可与委托人签订《房产租赁合同书》缴纳租赁合同履约保证金。逾期视为违约放弃中标，竞买保证金作为违约金不予退还。
7.其他事项
7.1意向竞买人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动向委托方咨询标的相关情况，自行了解使用该房屋可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的意向竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状拍租。
7.2本次房屋出租所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准（不含地下及配套面积），实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车位等）均不在出租范围，委托方不提供任何承诺及服务；
7.3租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用；
7.4租赁期内，承租人对租赁房屋进行装饰装修时，装饰装修方案须经委托方书面同意，且装饰装修不得改动或破坏房屋结构，如擅自改动或破坏房屋原有结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成损失的应有承租人承担。租赁房屋的装饰装修费用及租期内房屋的维修费用由承租人自行承担；
7.5租赁期内，承租人不得以任何理由和要求减免租金。（1）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（2）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；（3）因自然原因导致该房屋毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因前款第（1）（2）项解除合同，买受人应于15日之内搬离，且对该房屋装修、装饰所获得的拆迁补偿归委托人享有。买受人不得讨要拆迁费，装璜费等，委托人不予任何补偿；
7.6租赁期内，承租人应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给委托人或第三人造成损失的，由承租人承担；
7.7租赁期满或租赁合同终止时，承租人投入到房屋的装修、装潢部分，无偿归委托方所有，并将租赁房屋在租赁期满或租赁合同终止后及时移交委托方，且不得提出任何补偿要求；
7.8现有标的物现状出租，在竞拍成交后，委托人不再增加、承担任何维修费用；
7.9承租人不得将租赁房屋转租，不得逾期支付租金，如违反按双方签订的租赁合同约定执行；
7.10标的由委托人负责交付，以实际交付为准。房屋交付时间、租赁起止时间和其它相关要求均以《房产租赁合同书》为准。
7.11拍卖人只提供拍卖成交确认书及拍卖佣金发票，拍卖人、委托人不提供成交标的发票，由买受人自行开据发票，并承担全部税费。
7.12意向竞买人应认真阅读转让资料，对竞买标的有疑议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。
7.13本公告未尽事宜以买受人与委托人实际签订《房产租赁合同书》为准。
8．联系人及联系方式
委托人：泗阳县国金资本运营有限公司
联系人：徐经理
联系电话：15161209101
拍卖机构：江苏富皇拍卖有限公司
联系人：胡经理
联系电话：18905243819 13905243335
泗阳业务部地址：泗阳西康佳苑二期10楼5单元309室
附件：《竞买承诺书》
《授权委托书》
《竞买须知》
《房产租赁合同书》
《宿迁市公共资源交易平台电子竞价规则》
《宿迁市公共资源交易平台宿迁产权交易投标人操作手册》
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