经开区梨园城市之家商业综合体15年期租赁经营权

网络拍卖公告

一、拍卖标的

2021年6月17日上午10时在中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn/)公开拍卖：宿迁经济技术开发区发展大道西侧梨园城市之家商业综合体15年期租赁经营权，建筑面积约13000㎡（其中不包括公共卫生服务中心、便民大厅、菜场、地下车库、人防、4层西北角等附属设施建筑面积），起拍价265万元/年，每次加价幅度1万元或1万元倍数。

二、预展看样

自公告发布之日起接受咨询、报名、标的原址展示，工作时间(上午9时-11时、下午2时-5时)预约看样，电话：13951365888。房屋以展示的现状拍卖和交付，竞买人务必到展示现场看样，不到现场看样的，视为对拍品无异议。

三、竞买要求

1、中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人，经营范围含超市、宾馆酒店；2、竞买人须有同类型商业项目运营管理经验及证明材料，并持有委托方要求的连锁品牌合作意向书；3、宾馆装修不低于四星级标准，超市为国内一线品牌；4、竞买人向委托人提交上述材料及项目使用规划方案，报名资格须经委托人确认并出具《报名通知书》后，到拍卖人处签订《竞买须知》、确认《房屋租赁合同》等相关手续。

四、报名交保

竞买人可于6月16日下午5时前在中拍平台注册报名，并缴纳200万元竞买保证金，汇至:江苏富皇拍卖有限公司，开户行:工商银行宿迁开发区支行，账号:1116020409000004159。逾期无法获得竞买资格，未拍成的竞买人保证金在拍卖会结束后3个工作日内原路无息返回。

五、其他事项

1、竞拍成交后买受人在拍卖成交当日与拍卖人联系签署拍卖《电子成交确认书》等文件，自拍卖成交之日起3日内须一次性缴清首年拍卖成交价款和拍卖佣金，同时缴纳300万元装修保证金，逾期视为违约，保证金不予退还。买受人已缴纳的竞买保证金冲抵第一年租金，装修保证金在宾馆装修完成并通过委托方验收后无息退还。

2、买受人必须于拍卖价款全部结清后的7日内凭拍卖人出具的拍卖《电子成交确认书》与委托人签订《房屋租赁合同》，缴纳合同履约保证金，委托人交付标的。协商确定装修免租期，租金前三年不变，其后每三年递增5%收取，第1年至第3年的年租金均按拍卖成交价收取；第4年至第6年的年租金均在第3年租金基础上增加5%收取；第7年至第9年的年租金均在第6年租金基础上增加5%收取；第10年至第12年的年租金均在第9年租金基础上增加5%收取；第13年至第15年的年租金均在第12年租金基础上增加5%收取。

3、拍卖成交时，中拍平台会提示买受人支付软件使用费（拍卖成交价×0.15%），请按中拍平台要求的支付方式进行，否则拍卖人将无法与买受人结算。

4、公告未尽事宜以《竞买须知》、《房屋租赁合同》、拍卖师网络发言为准。

六、咨询联系

报名电话：0527-84386128、18951299852；公司地址：江苏省宿迁市青海湖路80号君临国际广场C幢11层；公司网址：www.sqpaimai.com，微信公众号：富皇拍卖。   

                                   江苏富皇拍卖有限公司

                                     2021年6月9日