御水佳园小区22套商铺5年期租赁经营权

网络拍卖公告

一、拍卖标的

2021年12月2日下午3时起在中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn/)公开拍卖：宿迁市宿城区南二路与织锦路交叉口西南200米御水佳园小区东门两侧22套1至2层商铺5年期租赁经营权，建筑面积约5530.41㎡，租赁商铺暂未综合验收，无产权证。整体起拍价104万元/年，每次加价幅度1000元/年或其倍数。

二、预展看样

自公告发布之日起接受咨询、报名、标的原址展示，工作时间(上午9时-11时、下午2时-5时)预约看样，电话：13951365888。房屋以展示的现状拍卖和交付，竞买人务必到展示现场看样，不到现场看样的，视为对拍品无异议。

三、报名交保

具有完全民事行为能力的自然人，合法存续的法人或其他组织于2021年12月1日下午5时前在中拍平台注册报名，并缴纳5万元竞买保证金，汇至:江苏富皇拍卖有限公司，开户行:工商银行宿迁开发区支行，账号:1116020409000004159。逾期无法获得竞买资格，未拍成的竞买人保证金在拍卖会结束后3个工作日内原路无息返回。

四、其他事项

1、竞拍成交后买受人在拍卖成交当日与拍卖人联系签署拍卖《电子成交确认书》等文件，自拍卖成交之日起2日内须一次性缴清首年拍卖成交价款和5%拍卖佣金，逾期视为违约，保证金不予退还。买受人已缴纳的竞买保证金冲抵第一年租金。

2、买受人必须于拍卖价款全部结清后的7日内凭拍卖人出具的拍卖《电子成交确认书》与委托人签订《房屋租赁合同》，缴纳5万元合同履约保证金，委托人交付标的。

3、商铺租赁期限为 5 年（2021.12.3-2022.2.28为装修期，合同租赁期为2022.3.1-2027.2.28），自签订合同之日起向后推迟约3个月为装修期（免交租赁费用，从第四个月开始计算租赁费用）。租金：第1年至第2年租金均按拍卖成交价收取；第3年租金在拍卖成交价基础上增加10%收取；第4年租金在拍卖成交价基础上增加20%收取；第5年租金在拍卖成交价基础上增加40%收取。

4、拍卖成交时，中拍平台会提示买受人支付软件使用费（拍卖成交价×0.15%），请按中拍平台要求的支付方式进行，否则拍卖人将无法与买受人结算。

5、公告未尽事宜以《竞买须知》、《房屋租赁合同》、拍卖师网络发言为准。

五、咨询联系

报名电话：0527-84386128、18951299852；公司地址：江苏省宿迁市青海湖路80号君临国际广场C幢11层；公司网址：www.sqpaimai.com，微信公众号：富皇拍卖。   

                           江苏富皇拍卖有限公司

                              2021年11月25日