12月10日拍卖泗阳县原人武部18间门面房3年期租赁使用权 - 拍卖公告

12月10日拍卖泗阳县原人武部18间门面房3年期租赁使用权

发布时间 2021-12-02

泗阳县原人武部18间门面房3年期租赁使用权

拍卖公告

2021年12月10日上午9：30时起在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）按序号逐个拍卖下列标的，每个标的自由竞价时间10分种，延时竞价60秒。本次拍卖采用网上竞价形式，请竞买人认真阅读拍卖公告《竞买须知》、《中拍平台竞拍流程、拍卖规则》，提前登陆平台，按规则竞价。

一、拍卖标的

泗阳县众兴中路28号原人武部18间门面房3年期租赁使用权，本次拍卖为11个标的，具体内容如下：

序号	标的位置（自西向东）	面积约m²	租赁期限（年）	起拍价（元/年）	增价幅度（元）	竞拍保证金（元）
1	第1间（现机电门市）	37	3	19980	500元或其倍数	2000
2	第2间（现五金门市）	36	3	19440	500元或其倍数	2000
3	第3-5间（现家电门市）	105	3	56700	500元或其倍数	5000
4	第6间（现军用品门市）	40	3	21600	500元或其倍数	2000
5	第7间（现时尚服装门市）	37	3	19980	500元或其倍数	2000
6	第8-10间（现时尚婚礼门市）	111	3	59940	500元或其倍数	5000
7	第11-12间（现美容美发门市）	70	3	37800	500元或其倍数	3000
8	第13间 (现皮鞋门市)	37	3	19980	500元或其倍数	2000
9	第14-16间（现药房门市）	105	3	56700	500元或其倍数	5000
10	第17间（现女装门市）	30	3	16200	500元或其倍数	1500
11	第18间（现消防器材门市）	21	3	11340	500元或其倍数	1000

特别说明：（1）、竞拍人需认可《房产租赁合同书》后报名参加竞拍，拍卖成交后买受人需按合同条款履行至结束，同时接受委托人的监督和管理。

（2）、该租赁房屋经营用途为商品零售、酒店、餐饮、办公、培训等（严禁经营KTV、舞厅、洗浴中心）。

二、预展看样

自公告发布之日起接受咨询、报名、标的原址展示，工作时间(上午9时-11时、下午2时-5时)预约看样，电话：18905243819。房屋以展示的现状拍卖和交付，竞买人务必到展示现场看样，不到现场看样的，视为对拍品无异议。

三、报名交保、竞拍

1、具有完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国境内合法存续的法人或其他组织，均可于网拍系统提示的截止时间前在中拍平台注册报名。竞拍人需缴纳竞拍保证金参加网络拍卖（以12月9日下午5时前竞拍保证金确认到账时间为准，过期不办理，汇款备注拍租标的序号）。保证金缴纳账户：江苏富皇拍卖有限公司，开户行：工商银行宿迁开发区支行，账号：1116020409000004159。保证金缴纳后请到本公司泗阳业务部签订《网络竞拍须知》、确认《房产租赁合同书》等相关手续。

2、拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金转作签订《房产租赁合同书》履约保证

金，由拍卖人直接汇给委托人账户。其他竞买人保证金在竞拍结束后3个工作日内无息退还；

3、原承租人在同等价格上享有优先承租权。优先权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先权人竞得。有更高出价的，标的由最高出价者竞得。优先权人不出价视为放弃优先权。优先权人参加竞买的，应于竞买前向江苏富皇拍卖有限公司提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先权。

四、成交款支付及合同签订

1、买受人应于成交结束2日内一次性交清第一年租金及4%拍卖佣金，方可与委托人签订《房产租赁合同书》缴纳租赁合同履约保证金。逾期视为违约放弃中标，竞买保证金作为违约金不予退还。

2、拍卖成交时，中拍平台会提示买受人支付软件使用费（拍卖成交×0.15%），请按中拍平台要求的支付方式进行，否则拍卖人将无法与买受人结算。

五、其他事项

1、意向竞买人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动向委托方咨询标的相关情况，自行了解使用该房屋可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的意向竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状拍租。

2、本次房屋出租所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准（不含地下及配套面积），实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车位等）均不在出租范围，委托方不提供任何承诺及服务；

3、租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用；

4、租赁期内，承租人对租赁房屋进行装饰装修时，装饰装修方案须经委托方书面同意，且装饰装修不得改动或破坏房屋结构，如擅自改动或破坏房屋原有结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成损失的应有承租人承担。租赁房屋的装饰装修费用及租期内房屋的维修费用由承租人自行承担；

5、租赁期内，承租人不得以任何理由和要求减免租金。（1）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（2）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；（3）因自然原因导致该房屋毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因前款第（1）（2）项解除合同，买受人应于15日之内搬离，且对该房屋装修、装饰所获得的拆迁补偿归委托人享有。买受人不得讨要拆迁费，装璜费等，委托人不予任何补偿；

6、租赁期内，承租人应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给委托人或第三人造成损失的，由承租人承担；

7、租赁期满或租赁合同终止时，承租人投入到房屋的装修、装潢部分，无偿归委托方所有，并将租赁房屋在租赁期满或租赁合同终止后及时移交委托方，且不得提出任何补偿要求；

8、现有标的物现状出租，在竞拍成交后，委托人不再增加、承担任何维修费用；

9、承租人不得将租赁房屋转租，不得逾期支付租金，如违反按双方签订的租赁合同约定执行；

10、标的由委托人负责交付，以实际交付为准。房屋交付时间、租赁起止时间和其它相关要求均以《房产租赁合同书》为准。

11、意向竞买人应认真阅读转让资料，对竞买标的有疑议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。

12、公告未尽事宜以《网络竞买须知》、《房产租赁合同书》、拍卖师网络发言为准。

六、联系人及联系方式

委托人：泗阳县国金资本运营有限公司

联系人：徐经理

联系电话：15161209101

拍卖机构：江苏富皇拍卖有限公司