泗阳县锦润大厦一处营业用房3年期租赁使用权

拍 卖 公 告

2022年3月16日上午10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）拍卖下列标的。本次拍卖采用网上竞价形式，请竞买人认真阅读拍卖公告《竞买须知》、《中拍平台竞拍流程、拍卖规则》，提前登陆平台，按规则竞价。

一、拍卖标的

特别说明：

（1）竞拍人需认可《房屋租赁协议》后报名参加竞拍，拍卖成交后买受人需按合同条款履行至结束，同时接受委托人的监督和管理。

（2）该租赁房屋禁止经营:KTV、舞厅、浴室。

二、预展看样

自公告发布之日起接受咨询、报名、标的原址展示，工作时间(上午9时-11时、下午2时-5时)预约看样，电话： 18905243819。房屋以展示的现状拍卖和交付，竞买人务必到展示现场看样，不到现场看样的，视为对拍品无异议。

三、报名交保、竞拍

1、具有完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国境内合法存续的法人或其他组织，均可于网拍系统提示的截止时间前在中拍平台注册报名。竞拍人需缴纳竞拍保证金参加网络拍卖（以3月15日下午5时前竞拍保证金确认到账时间为准，过期不办理，汇款备注拍租标的）。保证金缴纳账户：江苏富皇拍卖有限公司，开户行：工商银行宿迁开发区支行，账号：1116020409000004159。

2、拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金转作签订《房屋租赁协议》履约保证

金，由拍卖人直接汇给委托人账户。其他竞买人保证金在竞拍结束后3个工作日内无息退还。

四、成交款支付及合同签订

1、买受人应于成交结束2日内一次性交清第一年租金及5%拍卖佣金，方可与委托人签订《房屋租赁协议》缴纳租赁协议履约保证金。逾期视为违约放弃中标，竞买保证金作为违约金不予退还。

2、拍卖成交时，中拍平台会提示买受人支付软件使用费（拍卖成交×0.15%），请按中拍平台要求的支付方式进行，否则拍卖人将无法与买受人结算。

五、其他事项

1、意向竞买人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动向委托方咨询标的相关情况，自行了解使用该房屋可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的意向竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状拍租。

2、本次房屋出租所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准（不含地下及配套面积），实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。

3、拍卖人提供拍卖成交确认书及拍卖佣金发票，委托人提供成交标的价款发票。

4、标的由委托人负责交付，以实际交付为准。房屋交付时间、租赁起止时间和其它相关要求均以《房屋租赁协议》为准。

5、意向竞买人应认真阅读转让资料，对竞买标的有疑议的应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。 

6、公告未尽事宜以《竞买须知》、《房屋租赁协议》、拍卖师网络发言为准。

六、联系人及联系方式

拍卖机构：江苏富皇拍卖有限公司；

联系人：胡经理，联系电话：0527-84386128、13905243335、18905243819；

泗阳业务部地址：泗阳县长春西路9号；公司网址：www.sqpaimai.com。

                                     江苏富皇拍卖有限公司

                                       2022年3月8日