宿迁经开区乐开坊商业综合体10年期租赁使用权 拍 卖 公 告 2022年7月28日上午10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）拍卖下列标的。本次拍卖采用网上竞价形式，请竞买人认真阅读拍卖公告《竞买须知》、《中拍平台竞拍流程、拍卖规则》，提前登陆平台，按规则竞价。 一、标的概况 标的名称 座落位置 | 位于宿迁经济技术开发区汕头路南侧、富康大道西侧黄河生活广场乐开坊商业综合体10年期租赁使用权 | 建筑面积 | 总建筑面积约31023.01m2（不含已租赁给金融机构的1200 m2），其中：1至3层部分建筑面积约18393.8m2、4至6层酒店建筑面积约4605.93m2、水泵房建筑面积约179.73m2、地下一层车库车位建筑面积约7843.55m2（详见平面图），出租给买受人作为商业经营使用 | 起拍价 | 450万元/年 | 增价幅度 | 1000元或其整数倍 | 竞买保证金 | 300万元 | 经营业态 | 社区服务、休闲购物、特色餐饮、教育培训、儿童娱乐、连锁酒店（不得经营与黄河菜市场相冲突的业态：如蔬菜、禽肉、淡水产品等） | 标的物设施 设备情况 说明 | 电梯、中央空调已安装；房屋1至3层公用区域卫生间已装修；酒店4至6层已装修，共81个房间，并配备酒店独立电梯。房屋消防已验收合格。拍成交后，委托人将房屋及所有设施设备按清单移交给买受人，交付后设施设备需保养维修、改造、添置、装修装饰所产生的费用均由买受人承担。 |
二、预展看样 自公告发布之日起接受咨询、报名，7月25日-27日工作时间预约看样，看样电话：13951365888。房屋以展示的现状拍卖和交付，竞买人务必到展示现场看样，不到现场看样的，视为对拍品无异议。 三、报名交保 中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人于7月27日下午5时前在中拍平台注册报名，并缴纳300万元的竞买保证金，汇至:江苏富皇拍卖有限公司，账号:1116020409000004159，开户行:工商银行宿迁开发区支行。缴纳保证金后携带营业执照、法人授权委托书原件、法人及授权委托人身份证复印件到拍卖公司签订《竞买须知》、确认《房屋租赁合同》等相关手续,逾期无法获得竞拍资格。拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金冲抵价款，其他竞买人保证金在竞拍结束后3个工作日内无息退还。 四、其他事项： 1、竞拍成交后，买受人自成交之日起5日内与拍卖人签署拍卖《电子成交确认书》等文件，缴清第一年租金及拍卖佣金，向中拍平台支付软件使用费（详见平台首页《收费规则》），逾期视为违约，保证金不予退还。 2、买受人自交清价款之日起2日内凭拍卖人出具的拍卖《电子成交确认书》与委托人签订《房屋租赁合同》，缴纳合同履约保证金 50万元。标的由委托人负责交付。房屋交付时间、租赁起止时间、租金缴纳时间和其它要求均以签订的《房屋租赁合同》为准。 3、租赁期为10年，装修免租期为6个月。租金前二年不变，其后每二年递增5%收取，即：第1年至第2年的年租金均按拍卖成交价收取；第3年至第4年的年租金均在第2年租金基础上增加5%收取；第5年至第6年的年租金均在第4年租金基础上增加5%收取；第7年至第8年的年租金均在第6年租金基础上增加5%收取；第9年至第10年的年租金均在第8年租金基础上增加5%收取； 4、买受人需将项目经营使用规划、业态、装修装饰方案报委托人审核同意后方可实施。 5、租赁期内：（1）买受人按委托人要求做好疫情防控、环境卫生、亮化绿化、经营秩序、学习观摩、文明城市创建等各项活动，服从委托人统一管理；（2）买受人不可以将该房屋进行全部转租；（3）买受人在项目经营使用过程中对外招商与商户签订的商铺租赁合同须向委托人书面报备，并接受委托方监督管理。 6、公告未尽事宜以《竞买须知》、《房屋租赁合同》、拍卖师网络发言为准。 五、报名联系 报名电话：0527-84386128、18951299852；公司地址：江苏省宿迁市青海湖路80号君临国际广场C幢11楼；公司网址：www.sqpaimai.com，微信公众号：富皇拍卖。 江苏富皇拍卖有限公司 2022年7月20日 |
