拍卖公告

2022年10月19日上午10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）采用网上竞价形式拍卖下列标的，请竞买人认真阅读拍卖公告《竞买须知》、《中拍平台竞拍流程、拍卖规则》，提前登陆平台，按规则竞价。现将有关事项公告如下 ：

一、拍卖标的

    标的一：位于宿迁市泗阳县众兴街道女人街自北向南第10号售货亭一年期租赁

使用权（经营业态为小吃、工艺品），起拍价10万元/年，使用面积约8.4m²，增价

幅度：500元或其倍数，竞买保证金2万元。

标的二：位于宿迁市泗阳县众兴街道花园口西南角1-6层房屋5年期租赁使用权（原云仙大厦综合楼），建筑面积约3014.89m²，起拍价66万元/年，增价幅度：1000元或其倍数，竞买保证金10万元。（该标的买受人在租赁期内需将第三层保留给统战工作实践创新示范基础“同心社”无偿使用。该租赁房屋用途为：旅游、餐饮、办公及商品零售）

标的三：位于宿迁市泗阳县泗水古城商业街B段02幢第3层房屋2年期租赁使用权，建筑面积约325m²，起拍价3.83万元/年，增价幅度：500元或其倍数，竞买保证金2000元。

标的四：位于宿迁市泗阳县人民南路87号院内种子创意坊10间房屋3年期租赁使用权，按序号逐个拍卖：

特别说明：竞拍人需认可租赁合同后报名参加竞拍，拍卖成交后买受人需按合同条款履行至结束，同时接受委托人的监督和管理。

二、预展看样

自公告发布之日起接受咨询、报名、标的展示，工作时间预约看样，标的一、二联系电话13905243335，标的三、四联系电话18905243819。标的以展示的现状拍卖和交付，竞买人务必到展示现场看样，不到现场看样的，视为对拍品无异议。

三、报名交保、竞拍

1、具有完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国境内合法存续的法人或其他组织，均可于网拍系统提示的截止时间前在中拍平台注册报名。竞买人需缴纳竞拍保证金参加网络拍卖，保证金缴纳账户：江苏富皇拍卖有限公司，开户行：工商银行宿迁开发区支行，账号：1116020409000004159。报名、缴纳竞买保证金截止至2022年10月18日下午5时止，逾期无法获得竞拍资格。

2、拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金均转作签订租赁合同履约保证金，由拍卖人直接汇给委托人账户。其他竞买人保证金在竞拍结束后3个工作日内无息退还。

3、房屋有原承租人在同等价格上享有优先承租权。优先权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先权人竞得。有更高出价的，标的由最高出价者竞得。优先权人不出价视为放弃优先权。优先权人参加竞买的，应于竞买前向江苏富皇拍卖有限公司提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先权。

四、成交款支付及合同签订

买受人自拍卖成交之日起2日内：(1)交清第一年租金、拍卖佣金（标的一、二按成交价3%收取、标的三按成交价5%收取、标的四按成交价4%收取）与拍卖人联系签署拍卖《电子成交确认书》；(2)与委托人签订《售货亭租赁合同》、《房屋租赁合同》；(3)向中拍平台支付软件使用费（详见平台首页《收费规则》）。逾期视为违约，保证金不予退还。

五、其他事项

1、意向竞买人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动咨询标的相关情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的意向竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状拍租。

2、本次拍卖所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。

3、拍卖人只提供拍卖成交确认书及拍卖佣金发票，委托人不提供成交标的价款发票，由买受人自行开据发票，并承担全部税费。

4、标的由委托人负责交付，以实际交付为准。 标的交付时间、租赁起止时间和其它相关要求均以签订的租赁合同为准。

5、意向竞买人应认真阅读竞买相关资料，对竞买标的有疑议的应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。 

6、公告未尽事宜以《竞买须知》、《房屋租赁合同》、《售货亭租赁合同》、拍卖师网络发言为准。

六、联系方式                

联系电话：0527-84386128、13905243335、18905243819；公司网址：www.sqpaimai.com；业务部地址：泗阳县长春西路9号；公司地址：江苏省宿迁市青海湖路80号君临国际广场C幢11层。

                              江苏富皇拍卖有限公司

                                   2022年10月11日