泗阳县望湖名都13号楼S101号1至2层商铺3年期租赁使用权拍卖公告

2022年11月25日下午3时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）采用网上竞价形式拍卖下列标的，请竞买人认真阅读拍卖公告《竞买须知》、《中拍平台竞拍流程、拍卖规则》，提前登陆平台，按规则竞价。现将有关事项公告如下 ：

一、拍卖标的

位于宿迁市泗阳县解放路与众兴路交汇处望湖名都13号楼S101号1至2层商铺3年期租赁使用权，套内建筑面积约229.27㎡，起拍价12万元/年。竞买保证金1万元。

特别说明：竞买人需认可《房屋租赁合同》后报名参加竞拍，拍卖成交后买受人需按合同条款履行至结束，同时接受委托人的监督和管理。委托人在租赁期间有权出售或转让商铺，买受人应无条件配合。买受人享有以同等条件优先购买的权利。

二、预展看样

自公告发布之日起接受咨询、报名、标的原址展示，工作时间预约看样联系滕科长电话：15996740816。标的以展示的现状拍卖和交付，竞买人应在标的展示时间内主动向委托人咨询标的相关情况，现场踏勘标的、了解标的现状，未进行标的勘察的竞买人责任自负，视为对拍品无异议，拍卖人不承担任何责任。

 三、报名交保、竞拍

1、具有完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国境内合法存续的法人或其他组织，均可于网拍系统提示的截止时间前在中拍平台注册报名。竞买人需缴纳竞买保证金参加网络拍卖，保证金缴纳账户：江苏富皇拍卖有限公司，开户行：工商银行宿迁开发区支行，账号：1116020409000004159。报名、缴纳竞买保证金截止至2022年11月24日下午5时止，逾期无法获得竞拍资格。

2、拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金转作签订《房屋租赁合同》

履约保证金，由拍卖人直接汇给委托人账户。其他竞买人保证金在竞拍结束后3个工作日内无息退还。

五、成交款支付及合同签订

1、买受人自拍卖成交之日起2日内：(1)交清第一年租金、拍卖佣金与拍卖人联系签署拍卖《电子成交确认书》；(2)与委托人签订《房屋租赁合同》；(3)向中拍平台支付软件使用费（详见平台首页《收费规则》）。逾期视为违约，保证金不予退还。

2、拍卖人只提供拍卖成交确认书及拍卖佣金发票，委托人、拍卖人不提供成交标的价款发票，由买受人自行开据发票，并承担全部税费。

六、其他事项

1、本次公开拍卖的标的以实物现状为准，竞买人一旦参与竞拍即表示其已认可了标的的所有现状及瑕疵，委托人、拍卖人不承担任何显性瑕疵和隐性瑕疵担保责任。本次拍卖所公示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与公示面积不符的，不调整成交价格。

2、标的由委托人负责交付，以实际交付为准。房屋交付时间、 租赁起止时间、租金缴纳时间和其它要求均以签订的《房屋租赁合同》为准。

3、意向竞买人应认真阅读拍卖资料，对竞买标的有疑议的应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。 

4、公告未尽事宜以《竞买须知》、《房屋租赁合同》、拍卖师网络发言为准。

七、联系方式                

联系电话：0527-84386128、13905243335；公司网址：www.sqpaimai.com；公司地址：江苏省宿迁市青海湖路80号君临国际广场C幢11层

                      江苏富皇拍卖有限公司

                          2022年11月18日