拍卖公告

一、拍卖标的：

1、位于宿城区龙河镇耿龙路523㎡集体建设宗地30年期租赁使用权，起拍价100万元。（建设要求为商业综合体，总建筑面积约1810㎡，其中：1至3层每层均是自南向北第1至12间，每层建筑面积523㎡；4层自南向北第1至4间建筑面积241㎡）；2、位于宿城区龙河镇耿龙路116.82㎡集体建设宗地30年期租赁使用权，起拍价15万元。（建设要求为商业综合体，总建筑面积约233.64㎡，其中：1至2层每层均是自南向北第21至22间，每层建筑面积116.82㎡）。

特别说明：买受人建设上述商业综合体项目需按委托人提供的规划设计方案建设、装饰 （包括不限于勘探、设计以及场地、道路、绿化、供电、给排水、通信等配套设施）、合法自主经营商业综合体项目。经营业态限制为：连锁餐饮、宾馆、快递、物流、商场等。

二、拍卖时间地点：

拍卖时间：2023年 4 月2日上午10时；拍卖地点：宿迁市青海湖路80号君临国际广场C幢11层拍卖大厅

三、预展看样

自公告发布之日起接受咨询、报名、标的原址展示，工作时间预约看样，联系电话：13951365888。标的以展示的现状拍卖和交付，竞买人应在标的展示期间内主动向委托人咨询标的建设等相关情况，现场踏勘标的、了解标的现状，未进行标的勘察、咨询的竞买人责任自负，视为对拍品无异议，拍卖人不承担任何显性瑕疵和隐性瑕疵的担保责任。

四、报名交保

1、竞拍人条件：合法存续的公司法人，并在资金、人员等方面具备相应的运营能力，应具备独立签订、履行合同的能力，信誉良好，无不良行为，未在人民法院公布的失信被执行人名录中。

2、竞拍人于2023年4月1日下午5时前缴纳起拍价的20%，作为竞买保证金，汇至:江苏富皇拍卖有限公司，账号:1116020409000004159，开户行:工商银行宿迁开发区支行。缴纳保证金后请携带有效证件到拍卖人处签订《竞买协议》、确认《宿城区龙河镇耿龙路商业综合体项目建设及经营使用权合同》、《龙河镇耿龙路集体建设宗地30年期租赁使用权协议》等相关手续,逾期无法获得竞拍资格。拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金冲抵价款，其他竞买人保证金在竞拍结束后3个工作日内无息退还。

五、其他事项

1、拍卖成交当日签署《拍卖成交确认书》等文件，买受人自拍卖成交之日起5日内缴纳全部成交价款及拍卖佣金，逾期视为违约，保证金不予退还。

2、买受人交清价款之日起2日内与委托人签订《宿城区龙河镇耿龙路商业综合体项目建设及经营使用权合同》、《龙河镇耿龙路集体建设宗地30年期租赁使用权协议》，委托人将规划设计方案、施工图纸一并移交给买受人。买受人需按规划设计方案建设、装饰商业综合体项目（包括不限于勘探、设计以及场地、道路、绿化、供电、给排水、通信等配套设施）、合法自主经营综合体项目，费用自行承担。

3、合同期内，不得改变其经营用途。合同期内综合体项目建设成本、运营成本等均由买受人负责。合同期到期后，在同等竞争条件下，买受人拥有优先权利。其他事项以委托人与买受人签订的《宿城区龙河镇耿龙路商业综合体项目建设及经营使用权合同》为准。

4、公告未尽事宜以《竞买协议》、《拍卖规则》、《宿城区龙河镇耿龙路商业综合体项目建设及经营使用权合同》及拍卖师现场宣布为准。

六、咨询联系

咨询电话：0527-84386128、13951365888；公司地址：宿迁市青海湖路80号君临国际广场C幢11层；公司网址：www.sqpaimai.com；微信公众号：富皇拍卖。

江苏富皇拍卖有限公司

2023年3月25日