房屋拆除残值拍卖公告

2023年6月21日上午10时起在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）拍卖下列标的。本次拍卖采用网上竞价形式，请竞买人认真阅读拍卖公告《竞买须知》、《中拍平台竞拍流程、拍卖规则》，提前登录平台，按规则竞价。

一、标的概况

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人，未被相关部门列入不诚信人名单。应具备独立签订、履行合同的能力；信誉良好，无不良行为。

2、竞买人必须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，经营范围需涵盖建筑拆除项目；企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。

3、拟选派项目负责人资质等级：具有二级以上注册建造师资格和安全生产考核B类证（建筑工程专业）；具备C类安全证专职安全员一名。

三、竞买报名及勘察现场

1、竞买人在可预约到拍卖标的现场实地查勘，最终以标的实物现状为准。一旦报名参与竞买，表明竞买人已实地查勘，充分了解并认可标的物现状，自愿承担竞拍成交而产生的一切责任和后果。

2、自公告之日起凡符合竞买资格要求的竞买人请携带：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、法人代表证书或授权委托书、法人代表或授权委托人身份证、注册建造师证书、 B类安全证书、 C类安全证书、项目负责人和专职安全员身份证，以上材料复印件2份并加盖公章，缴纳竞买保证金、报名服务费200元到本公司财务部办理相关竞买报名手续并签属拍卖会相关文件，对未签属拍卖会文件的竞买人视为对拍卖会文件相关内容的认可并承担相应的法律责任。

3、竞买保证金缴纳方式：竞买保证金从企业账户或被委托代理人个人账户（授权委托书内容须包含授权委托人具有竞买保证金缴纳与退付的权限）转入至：江苏富皇拍卖有限公司，开户行:工行宿迁开发区支行，账号:1116020409000004159，竞买保证金以实际到达账为准，未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。

4、自公告之日起本公司接受标的物的咨询及展示，联系电话：13951365888。

5、报名时间截止至2023年6月20日17:00时。

四、成交价款支付及合同签订

1、买受人应于拍卖成交当日至拍卖公司现场签属《拍卖成交确认书》、缴清成交价款、成交价5%拍卖佣金，并与委托人签订《拆除施工合同》、《安全生产、文明施工责任书》，否则视为悔拍，竞买保证金将不予退还，还将追究买受人的法律责任。

2、拍卖成交后，买受人还须向中拍平台支付软件使用费（收费标准详见中拍平台首页之《收费规则》）。

五、其他约定事项

1、标的物以实物现状进行拍卖和交付，网上发布与标的物相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片对标的物的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的情况，充分了解标的物瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。委托人和拍卖人不承担标的物任何瑕疵担保责任。

2、本次网络拍卖平台为中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）。竞买者须自行履行注册、登录、登记竞拍等相关网页操作流程。竞拍过程中若出现由于网络延迟、服务器瘫痪等不可抗因素而造成的报价更新不同步、无法正常报价等情况时，竞买人须自行承担相关责任，与拍卖人和委托人无关。

3、拍卖成交后，买受人竞买保证金自动转作履约保证金，余下部分充抵成交价款，不足部分另外补齐，待买受人在无违约的情况下，将合同履行完毕并经委托人验收合格后，履约保证金无息退还给买受人。其他未成交竞买人的保证金于拍卖会结束后5个工作日内全额无息退还。

4、标的具体拆除时间以委托人书面通知为准，买受人不得以标的交付时间过长或市场行情等其它一切因素拒绝缴纳成交价款及施工，如标的因其它因素不能交付，买受人不得提出任何赔偿要求，拍卖人、委托人不承担任何违约责任。

5、合同签订后，买受人进场施工人员必须自行购买人身意外伤害险及意外医疗险，拆除工地也需要购买拆除工地保险。在拆除、搬运等过程中人员及现场设施（设备、车辆等）出现意外事故的，由买受人全权负责赔偿，施工前保险单原件必须出具给委托人审核，审核通过后，方可施工。

6、买受人须在7日内将标的拆除运输完毕，如逾期，委托人有权解除合同并没收履约保证金。

7、买受人须将标的物拆除完毕及所有渣土拆除并清理完毕，并加盖环保防尘网（标准需达到环保部门要求）。拆除施工作业面宽敞处应使用大容量雾炮洒水车，局促处应使用小容量跟随式雾炮洒水机，确保拆除施工时达到全方位雾化、喷洒标准。施工完毕后，买受人应将厂区内所有垃圾、遗弃物及建筑垃圾全部清场运离。上述作业产生的一切费用由买受人自行承担。

8、买受人在施工期间不得破坏标的外路面及其它设施，如有违反，造成所有损失照价赔偿，施工期间需设置安全围挡，做好防尘措施，遵守相关部门管理规定。标的在交付、施工及运输期间所产生的一切费用及安全责任均由买受人自行承担，委托人不承担任何费用。

9、买受人不得将此标的转包、转让其他任何单位或个人，如发现上述行为，委托人有权终止合同，并没收其履约保证金。

10、公告未尽事宜以《竞买须知》、《拆除施工合同》、《安全生产、文明施工责任书》及拍卖师网络现场发言为准。

六、报名联系人及联系方式

报名电话：0527-84386128、18951299852；公司地址：江苏省宿迁市青海湖路80号君临国际广场C幢11层；公司网址：www.sqpaimai.com，微信公众号：富皇拍卖。

                   江苏富皇拍卖有限公司

                            2023年6月13日