房地产拍卖公告

2023年7月12日上午10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）拍卖下列标的。本次拍卖采用网上公开竞价形式，竞买人参拍前须认真阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《中拍平台竞拍流程》，提前登录平台，按规则竞价。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

二、预展看样

自公告发布之日起接受咨询、报名，可在工作时间预约看样，电话：13951365888。标的展示地点：江苏省宿迁市沭阳县悦来镇悦来街；标的以展示现状拍卖和交付，拍卖人提供的所有拍卖资料及介绍仅供竞买人参考(包括不限于拍卖公告、图片等形式)，拍卖人、委托人不承担任何显性瑕疵和隐性瑕疵的担保责任；竞买人务必到展示现场看样后报名，一经报名即视为对拍卖标的无异议。

三、报名交保

具有完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人或其他组织：应于7月11日下午5时前在中拍平台注册报名并缴纳30万元的竞买保证金，逾期无法获得竞买资格；保证金缴纳账户:江苏富皇拍卖有限公司，开户行:工商银行宿迁开发区支行，账号:1116020409000004159。竞买人报名时间截止前到拍卖人处签订《竞买须知》、确认《商品房买卖合同》等相关手续。汇款备注竞拍标的,未拍成的竞买人保证金在拍卖会结束后5个工作日内原路无息返回。

四、其他事项

1、买受人已缴纳的竞买保证金冲抵拍卖成交价款，自拍卖成交之日起5个工作日内：(1)缴清竞买标的全部拍卖成交价款和拍卖佣金，并与拍卖人联系签署拍卖《电子成交确认书》等文件；(2)缴清价款后与委托人签订《商品房买卖合同》；(3)向中拍平台支付软件使用费（详见平台首页《收费规则》）；(4)逾期视为违约，保证金不予退还。

2、标的由委托人负责交付，以实际交付为准。标的交付时间和其它相关要求均以买受人与委托人签订的《商品房买卖合同》为准。

3、拍卖成交后，标的过户产生的税费金由委托人与买受人按照国家规定各自承担。

4、办理办理两证过户中如涉及到补缴之前的土地出让金、各种税款、各项规费均由委托人负责。

5、标的交付前物业费、水电等欠费均由委托人承担，标的交付后物业费、水电等费用由买受人承担。水电等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理，委托人协助办理。

6、公告未尽事宜以《竞买须知》、《商品房买卖合同》、拍卖师网络发言为准。

五、报名联系

报名电话：0527-84386128、18951299852；公司地址：江苏省宿迁市青海湖路80号君临国际广场C幢11楼；公司网址：www.sqpaimai.com；微信公众号：富皇拍卖。

                   江苏富皇拍卖有限公司

                           2023年6月30日