拍卖公告

2023年9月15日上午10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）拍卖下列标的，本次拍卖采用网上竞价形式，请竞买人认真阅读拍卖公告《竞买须知》、《中拍平台竞拍流程、拍卖规则》，提前登录平台，按规则竞价。

一、拍卖标的：

二、预展看样

自公告发布之日起接受咨询、报名、标的展示，工作时间预约看样，联系电话18905243819。房屋租赁使用权以展示的现状拍卖和交付，意向承租方务必到展示现场看样，未进行标的勘察的意向承租方责任自负，视为对拍品无异议，拍卖人不承担任何责任。

三、报名交保、竞拍

1、具有完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国境内合法存续的法人或其他组织，均可于网拍系统提示的截止时间前在中拍平台注册报名。意向承租方需缴纳竞拍保证金参加网络拍卖，保证金缴纳账户：江苏富皇拍卖有限公司，开户行：工商银行宿迁开发区支行，账号：1116020409000004159。报名、缴纳竞买保证金截止至2023年9月14日下午5时止，逾期无法获得竞拍资格。

2、拍卖成交后，意向承租方缴纳的房屋租赁竞买保证金5万元转作签订《房屋租赁合同》履约保证金，由拍卖人直接汇给委托人账户。其他意向承租方保证金在竞拍结束后3个工作日内无息退还。

四、成交款支付及合同签订

1、承租方自拍卖成交之日起2日内：(1)缴清第一年租金、拍卖佣金（按成交价2%收取）与拍卖人联系签署拍卖《电子成交确认书》；(2)与委托人签订《房屋租赁合同》；（3）向委托人提取拍品；(4)向中拍平台支付软件使用费（详见平台首页《收费规则》）。逾期视为违约，保证金不予退还。

2、拍卖人只提供拍卖成交确认书及拍卖佣金发票，相关的租金发票有出租人开具。

五、其他事项

1、意向承租方应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动咨询标的相关情况，完成报名的意向承租方都视同已现场踏勘标的，认可拍卖标的现状，并对自己的参拍行为承担相应的法律责任。

2、租金支付方式：租金每年支付一次，先付后用。首年租金应在成交之日起2日内一次性付至委托人指定账户。

3.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，承租费缴纳比例即以竞价成交价为准，不随市场相关价格波动而波动。

4、未经委托人书面同意，承租方不得擅自以任何形式转租、分租、出借所承租房屋。

5、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。

6、租赁期内，除该房屋内外已有的设施外，承租方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先书面方式向出租方申请，提供装修施工图纸并办理相关手续。但报批、验收、消防工作及装修装饰等费用均由承租方承担。

7、房屋以现状对外承租，在竞价成交后，出租方不再增加、承担任何维修费用。

8、租赁期满或合同解除的，承租方应于租赁期满或合同解除之日起 15 日（该期间内有偿，延用租期内租金标准）内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于买受人的有关设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向委托人提出任何补偿要求，如有损坏或短少，由承租方按价赔偿。逾期未搬离的，则出租方有权采取一切措施，强行收回房屋（室内如有遗留物品，则视为承租方的丢弃物，任由委托人处置），因此造成一切损失，均由出租方承担。涉及相关费用在履约保证金中扣除，不足部分由承租方承担。合同到期后，该房屋装修、装潢的全部产权属出租方所有。

9、租赁期内及承租方逾期返还期间，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作由承租方负责，若发生消防事故、失窃等致委托人或任何第三方人身、财产损害的，一切法律后果由承租方承担。

10、承租方要服从委托人及相关管理部门管理，依法、依规开展经营活动。如果承租方使用房屋进行不正当的经营或者违法活动，委托人有权解除合同，无条件立刻收回房屋，如果给委托人造成损失的，承租方应按照实际损失进行赔偿。

11、标的均由委托人负责交付，以实际交付为准。 房屋租赁标的交付时间、租赁起止时间和其他相关要求均以签订的租赁合同为准。

12、意向承租方应认真阅读竞买相关资料，对竞买标的有异议的应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。 

13、公告未尽事宜以《竞买须知》、《房屋租赁合同》拍卖师网络发言为准。

六、联系方式                

联系电话：0527-84386128、18905243819；公司网址：www.sqpaimai.com；公司地址：江苏省宿迁市青海湖路80号君临国际广场C幢11层。

江苏富皇拍卖有限公司

2023年8月31日

附件（中拍平台浏览/下载）：《房屋租赁合同》《竞买须知》