房屋拍卖公告

2024年5月22日上午10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）拍卖下列标的。本次拍卖采用网上公开竞价形式，竞买人参拍前须认真阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《中拍平台竞拍流程》，提前登录平台，按规则竞价。现将有关事项公告如下：

一、   拍卖标的

二、预展看样

1、自公告发布之日起接受咨询、报名，可在工作时间预约看样，电话：13951365888。标的展示地点：宿迁市宿城区支口街道支口街。

2、标的以展示现状拍卖和交付，拍卖人提供的所有拍卖资料及介绍仅供竞买人参考(包括不限于拍卖公告、图片等形式)，均以现场实际状况为准，拍卖人对标的物不承担瑕疵担保责任。

3、拍卖人拍卖前已将该房屋的现状及权益情况做了详细说明，竞买人亦自行现场踏勘，对该房屋的现状及不具有不动产权属及无法办理权属证书的权益状况亦作了详细了解，一经报名参与竞拍则视为对本标的物所有瑕疵均已了解并接受，责任自负。

三、报名交保

具有完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人或其他组织：应于2024年5月21日下午5时前在中拍平台注册报名并缴纳 100万元的竞买保证金及报名服务费300元，逾期无法获得竞买资格；保证金缴纳账户:江苏富皇拍卖有限公司，开户行:工商银行宿迁开发区支行，账号:1116020409000004159。竞买人报名时间截止前到拍卖人处签订《竞买须知》、确认《房屋转让合同》等相关手续。汇款备注竞拍标的,未拍成的竞买人保证金在拍卖会结束后5个工作日内原路无息返回。

四、竞拍方式

1、网拍采取不设保留价的增价竞拍方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。 

2、本次竞拍活动设置自由竞价时间为30分钟，延时竞价周期为1分钟。自由竞价结束后，竞拍进入限时竞价周期，若有竞买人出价，系统将自动延时一个限时竞价周期，且不断循环往复，直到没有竞买人出价竞拍时，该标的拍卖结束。

五、成交价款支付及合同签订

1、买受人自拍卖成交之日起5日内：（1）与拍卖人联系签署拍卖《电子成交确认书》缴纳拍卖佣金；(2)与委托人签订《房屋转让合同》按约定缴纳成交价款；(3)向中拍平台支付软件使用费（详见平台首页《收费规则》）；(4)逾期视为违约，保证金不予退还并追究买受人违约责任。

2、履约保证金交纳和退还方式：买受人的竞买保证金转为《房屋转让合同》履约保证金；其他未成交竞买人的保证金在其无违约情形下于拍卖会结束后3个工作日内全额无息退还。

3、本次标的起拍价、竞价成交额均为不含税价，委托人、拍卖人均不提供成交额发票，由买受人自行开据发票，并承担全部税费。

六、其他事项

1、标的由委托人负责交付，以实际交付为准。标的交付时间和其它相关要求均以买受人与委托人签订的《房屋转让合同》为准。

2、房屋无论之前有无产权登记，拍卖成交后无法办理过户登记及产权登记，后续能否办理过户登记及产权登记以国家政策法律为准，买受人自行到相关部门核实，房屋涉及全部税费均由买受人自行承担（包括但不限与委托人需缴纳的相关税费）。

3、公告未尽事宜以《竞买须知》、《房屋转让合同》、拍卖师网络发言为准。

七、报名联系

报名电话：0527-84386128、18951299852；公司地址：江苏省宿迁市青海湖路80号君临国际广场C幢11楼；公司网址：www.sqpaimai.com；微信公众号：富皇拍卖。

                                 江苏富皇拍卖有限公司

                                   2024年5月11日