拍卖公告 2024年6月5日上午10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）采用网上竞价形式拍卖下列标的，请竞买人认真阅读拍卖公告《竞买须知》、《中拍平台竞拍流程、拍卖规则》，提前登陆平台，按规则竞价。现将有关事项公告如下 ： 一、拍卖标的 标 的 | 位于宿迁市泗阳县桃源中路上河美墅13号楼一楼 S111、S112、S113商铺 6年期租赁使用权 | 建筑面积 | 约183.96m2 | 起拍价 | 13万元/年 | 竞买保证金 | 1万元 | 特别说明 | 1、租金：第1至2年租金按成交价收取，第3至6年每年租金在前一年租金基础上，增加成交价10%收取租金。 2、签订《房屋租赁合同》后委托人给予承租方4个月装修免租期。 3、租赁期内承租方不得转租分包，不得提前退租，确因自身原因申请退租，需补缴租赁期内年度剩余租金。 4、承租方需认可《房屋租赁合同》后报名参加竞拍，拍卖成交后承租方需按合同条款履行至结束，同时接受委托人的监督和管理。 |
二、预展看样 自公告发布之日起接受咨询、报名、标的原址展示，工作时间(上午9时-11时、下午2时-5时)预约看样，拍卖人联系胡经理13905243335、委托人联系陈科长17327610008。标的以展示的现状拍卖和交付，竞买人务必到展示现场看样，未进行标的勘察的竞买人责任自负，视为对拍品无异议，拍卖人不承担任何责任。 三、报名交保、竞拍 1、具有完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国境内合法存续的法人或其他组织，均可于网拍系统提示的截止时间前在中拍平台注册报名。缴纳竞买保证金汇至：江苏富皇拍卖有限公司，账号：1116020409000004159，开户行：工商银行宿迁开发区支行。报名、缴纳竞买保证金截止至2024年6月4日下午5时止，逾期无法获得竞拍资格。 2、拍卖成交后，买受人缴纳的房屋租赁竞买保证金均转作签订租赁合同履约保证金，由拍卖人直接汇给委托人账户。其他竞买人保证金在竞拍结束后3个工作日内无息退还。 四、成交款支付及合同签订 买受人自拍卖成交之日起2日内：(1)交清成交价款、拍卖佣金（按成交价百分之五收取）与拍卖人联系签署拍卖《电子成交确认书》；(2)与委托人签订《房屋租赁合同》；（3）向委托人提取拍品；(4)向中拍平台支付软件使用费（详见平台首页《收费规则》）。逾期视为违约，保证金不予退还。 五、其他事项 1、意向竞买人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动咨询标的相关情况，完成报名的意向竞买人都视同已现场踏勘标的，认可拍卖标的现状，并对自己的参拍行为承担相应的法律责任。 2、本次拍卖房屋租赁使用权所公示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与公示面积不符的，不调整成交价格。 3、拍卖人只提供拍卖成交确认书及拍卖佣金发票，委托人不提供成交标的价款发票，由买受人自行开据发票，并承担全部税费。 4、标的均由委托人负责交付，以实际交付为准。 房屋租赁标的交付时间、租赁起止时间和其它相关要求均以签订的租赁合同为准。 5、意向竞买人应认真阅读竞买相关资料，对竞买标的有疑议的应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。 6、公告未尽事宜以《竞买须知》、《房屋租赁合同》拍卖师网络发言为准。 六、联系方式 联系电话：0527-84386128 13905243335 公司网址：www.sqpaimai.com 公司地址：江苏省宿迁市青海湖路80号君临国际广场C幢11层 江苏富皇拍卖有限公司 2024年5月23日 |
