泗洪县城市建设投资经营集团有限公司山河佳苑部分
阁楼使用权拍卖交易公告
编号：shcqjy[2020]第029号
江苏富皇拍卖有限公司受泗洪县城市建设投资经营集团有限公司的委托，经泗洪县国有资产监督管理委员会批准，现对泗洪县城投集团山河佳苑1#～4#、10#～24#幢阁楼使用权进行公开拍卖。
1. 项目概况：
项目位置：泗洪县山河路南侧、嵩山南路西侧，山河佳苑小区内，本次拍卖共分38个标的，具体情况如下：
2.对意向竞买人的资格要求
2.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.2应具备独立签订、履行合同的能力。
2.3信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入不诚信人名单。
3.竞买报名
3.1报名时间：2020年6月10日至2020年7月14日17:30时；
3.2、报名：登陆《宿迁市公共资源交易电子服务平台》→《投标人登陆》进行注册登记并报名，或用CA电子锁登陆报名，具体操作程序见拍卖公告附件《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》；
注意：非自然人需用CA电子锁登陆报名，需办理CA电子锁的，请登录宿迁市公共资源交易电子服务平台CA签章网上申办系统进行办理（http://ca.sqsoft.net/），咨询电话：0527-84396015。
3.3、以自然人申请报名的，须上传下列原件扫描件：①本人身份证；②竞买承诺书；③本人银行卡；④银行出具的竞买保证金回单（请在回单上注明所竞买标的序号或楼号+单元+房号）；
3.4、以企业法人申请报名的，须上传下列原件扫描件： ①营业执照副本；②法人代表证书或授权委托书；③法人代表或授权委托人身份证；④竞买承诺书；⑤银行出具的竞买保证金回单（请在回单上注明所竞买标的序号或楼号+单元+房号）；
3.5、报名步骤：缴纳竞买保证金、登陆平台上传资料提交审核。
3.6、本项目不接受联合体报名。
注意：保证金未到账、须上传至投标报名系统的材料未按要求全部上传或审核未通过的，视为报名不合格，不具备竞买资格。
4.竞买保证金缴纳与退付
4.1竞买保证金缴纳：竞买人需缴纳竞拍保证金2万元/每个标的，报名成功后2万元只能参加一个标的竞拍。竞买人若想竞得多个标的，须缴纳足额的竞买保证金。竞买保证金缴纳截止时间：2020年 7 月14日17:00时，竞买人须通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式将竞买保证金从企业基本存款账户（自然人须从本人银行账户）转账至竞买保证金专用账户，以现金方式缴纳及从其他账户缴纳的一律无效；
户名：泗洪县公共资源交易中心
账号：7066 7120 3112 0145 0000 02
开户行：江苏泗洪东吴村镇银行青阳路支行（苏州银行）
注意：竞买保证金以实际到账时间为准，请竞买人提前办理。
4.2买受人保证金在签订成交合同后凭成交合同原件到泗洪县公共资源交易中心311室退付（无息），其他竞买人保证金在竞拍后3个工作日内无息退还；
4.3竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还，取消成交资格，记不良行为一次并报信用管理部门列入征信系统：
4.3.1竞买人无故不参加竞买活动且事前未书面告知转让方或拍卖机构的；
4.3.2竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；
4.3.3竞买人非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；
4.3.4竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；
4.3.5竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；
4.3.6竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；
4.3.7竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；
4.3.8竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；
4.3.9竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；
4.3.10法律法规规定的其他情形。
竞买保证金金额不足以弥补转让方损失的，该竞买人还需另行赔偿损失。
5. 竞价及成交
5.1竞价开始时间：2020年7月15日上午9：30时起至下午16时共八个时间段。本次拍卖采用网上竞价形式，请竞买人认真阅读拍卖公告附件《竞买人须知》、《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则》等，提前登陆平台，按规则竞价。
5.2本次竞价时间分为八个时间段，分别如下：
第一时间段为1至5号标的竞价时间段，起始竞价时间为2020年7月15日上午9时30分，竞价时长20分钟，延时竞价60秒；
第二时间段为6至10号标的竞价时间段，起始竞价时间为2020年7月15日上午10时整，竞价时长20分钟，延时竞价60秒；
第三时间段为11至15号标的竞价时间段，起始竞价时间为2020年7月15日上午10时30分，竞价时长20分钟，延时竞价60秒；
第四时间段为16至20号标的竞价时间段，起始竞价时间为2020年7月15日上午11时整，竞价时长20分钟，延时竞价60秒；
第五时间段为21至25号标的竞价时间段，起始竞价时间为2020年7月15日下午14时30分，竞价时长20分钟，延时竞价60秒；
第六时间段为26至30号标的竞价时间段，起始竞价时间为2020年7月15日下午15时整，竞价时长20分钟，延时竞价60秒；
第七时间段为31至35号标的竞价时间段，起始竞价时间为2020年7月15日下午15时30分，竞价时长20分钟，延时竞价60秒；
第八时间段为36至38号标的竞价时间段，起始竞价时间为2020年7月15日下午16时整，竞价时长20分钟，延时竞价60秒。
6.房款支付及合同签订
6.1买受人应于成交公示结束7日内一次性交清成交价款及拍卖佣金（成交价款的1%），并与转让方签订转让合同；
6.2买受人应于成交公示结束10日内与转让方签订合同，否则视为放弃成交。
标的由委托人负责交付，房屋交付时间、其它相关要求以合同为准。
7.其他事项
7.1意向竞买人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动向拍卖机构或转让方咨询标的相关情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的意向竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的现状（范围、面积）、瑕疵等相关情况，自愿承担因上述原因导致的一切后果；
7.2本次拍卖所列示的标的面积仅供参考，以标的现状为准，实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。电梯只能到达所在阁楼的下一层，然后步行走楼梯进入阁楼。标的物之外的建筑物、附属物（如平台空地等）均不在本次拍卖范围内，委托方不提供任何承诺及服务；
7.3竞买人成功竞买后，转让方不予办理不动产权证，提供供水、供电、供气等开户证明（自行办理，费用自理），不增设房内管网配套设施等，不承担房屋任何维修费用，以房屋现状拍卖；
7.4竞买成功后，买受人应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给第三人造成损失的，均由买受人承担；
7.5成功竞买后标的物的交接，由转让方与买受人双方共同签字交接，买受人接收后不得以任何理由主张标的瑕疵或者其他权利；
7.6合同签订及交付使用前，因标的所发生的任何经济及法律责任风险由转让方承担；在合同签订并交付使用后，因买受人原因所发生的任何经济及法律责任风险由买受人承担；
7.7意向竞买人应认真阅读转让资料，对竞买标的有疑议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款；
7.8标的交付后，买受人必须尊重和遵守成交前物业已形成的物业管理服务法律关系，或与现有物业服务企业协商一致重新签订《物业管理服务合同》，但不得单方面撕毁物业已存在的具有法律效力的《物业管理服务合同》或相关协议。
7.9其他未尽事宜以合同条款方式明确。
8．联系人及联系方式
转让人：泗洪县城市建设投资经营集团有限公司
联系人：张正刚
联系电话：0527-89892212、13515188978
地址：泗洪县住建局南楼417室
拍卖机构：江苏富皇拍卖有限公司
联系人： 陈秋伊
联系电话：0527-86245577、18105246520
泗洪业务部地址：泗洪县建设南路烟草公司院内
现场踏勘联系人：盛娟
联系电话：13511793508
附件：
 1、竞买人须知（38个标的）.doc
2、竞买人承诺书(38个标的).doc
3、授权委托书.doc
4、宿迁市公共资源交易电子服务平台泗洪县产权交易电子竞价规则.doc
5、宿迁市公共资源交易电子服务平台泗洪产权交易投标人操作手册.doc
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